甲府市の解体

建て替えやリフォーム、空き家の処分など、建物の解体をする機会は様々にあります。
そこで気になるのが、解体費用でしょう。

しかし、実は地域によって、解体に掛かる費用の相場は違うのです。
中でも今回は、山梨県の県庁所在地である「甲府市」の解体費用について、詳しく解説したいと思います。

甲府市近郊で建物の解体をお考えの方は、是非参考にしてください。

甲府市の解体費用の単価坪は?

甲府市で解体工事を行う際の費用は、どれくらい掛かるのでしょうか。
坪単価や実際の費用例について、見ていきましょう。

甲府市の解体費用の坪単価

甲府市の解体費用の坪単価は、以下のとおりです。

構造 坪単価
木造 2.8万円
鉄骨造 2.6万円
RC造 4.9万円

ご覧のように、解体費用の坪単価は、建物の構造によって異なります。
それは、頑丈な造りの建物ほど、解体するのにも手間が掛かるからです。

ですから、一般的には木造よりも鉄骨や鉄筋を使用した建物の方が、解体費用の相場は高くなる傾向にあります。
また、解体工事では上記の他にも、設備費や人件費、手数料や廃棄物の処分代など様々な費用が掛かります。

予算は相場よりも多めに用意しておきましょう。

甲府市の解体工事の費用例

甲府市で実際に行われた、解体工事の費用例をいくつかご紹介しましょう。

構造 坪数 費用 工期
木造2階建 29坪 102万円 7日間
軽量鉄骨造平屋 22坪 60万円 4日間
木造2階建 68坪 239万円 14日間
鉄骨造2階建 45.3坪 129万円 16日間
木造平屋 15坪 65.3万円 4日間

 

上記は、数ある事例のほんの一部にしか過ぎませんが、資金計画の際の参考としてお役立て下さい。
ただし、解体費用は立地や気候、時期など様々な条件によって変動します。

ですから、例え構造や大きさが似ているからと言って、解体に掛かる費用まで同じとは限りません。
実際の詳しい金額に関しては、業者の立ち会いの下に行われる「現場見積り」の際に確認してみましょう。

甲府市で解体費用が高くなるのはどんなケース?

甲府市で解体費用が高くなるのはどんなケースか

解体費用には相場こそありますが、実際には各物件ごとの様々な条件によって変動するものです。
甲府市で解体費用が高くなってしまうのは、どのようなケースなのでしょうか。

詳しく見ていきましょう。

アスベストを含んだ建物

古い建物の解体で注意したいのが、「アスベスト」です。
アスベストとは、一時は「奇跡の鉱物」とも呼ばれた天然の鉱物繊維の一種。

耐久性や柔軟性に優れ、コストも安かった事から、多くの建材に使用されていました。
しかし、後に発がん性などのリスクがある事が発覚し、現在では使用禁止になっています。

アスベストは細かい繊維から成っており、空気中に飛散しやすいのが特徴です。
解体の際に飛散したアスベストを吸い込んでしまうと、肺に刺さり様々な病気の原因になります。

ですから、アスベストを含んだ建物の解体工事は、専門業者が行わなければならないと定められています。
それによって、解体費用は高くなるのです。

使用が禁止になる以前に建てられた古い建物には、未だにアスベストが含まれている可能性があります。
甲府市で、古い建物の解体をお考えの方は、アスベストの有無について事前にしっかりと調査を行いましょう。

狭小地での解体工事

立地条件は、解体費用を左右する大きな要因の一つです。
特に、狭小地に建つ建物の解体には、多くの費用が掛かる事があります。

隣接する道路の幅が狭いと、重機や作業車が入れない事も少なくありません。
その場合、地道に人の手で作業が行われるため、多くの人員や工期が必要になるのです。

また、隣家との距離が狭い場合にも、工事がしにくい場合があります。
騒音や粉塵を防ぐための養生などの設備の強化や、足場が組みにくいなど、手間が掛かるのです。

甲府市で、狭小地に建つ建物の解体をお考えの方は、通常よりも費用が掛かるかもしれないという事を頭に入れておきましょう。

甲府市で解体費用を抑えるためのポイント

甲府市で解体費用を抑えるためのポイント

解体費用は、相場よりも高くなるばかりではありません。
少しの手間や工夫によって、安く抑える事も出来るのです。

甲府市で解体費用を抑えるためのポイントを、いくつかご紹介しましょう。

甲府市に解体工事で利用できる補助金制度はある?

甲府市には、解体工事の際に利用できる補助金制度が設けられています。

制度 内容
空き家改修助成制度 甲府市内の空き家の修繕、補修、模様替及び増改築に要する工事費用の一部を補助
特定空家等除却費助成制度 甲府市内の特定空き家等の除却費費用の一部を助成

このような制度を利用する事で、解体費用の節約になるでしょう。
ただし、これらの制度は、いつでも誰でも利用できるというものではありません。

それぞれ、定められている基準があり、それを満たす建物のみが制度を受けられます。
それには、事前の申請や審査が必要です。

工事が始まってからでは申請できない制度もあります。
前もってしっかりと手続きを行いましょう。

自分で出来る事は業者に依頼しない

業者に依頼をする項目を減らすというのも、解体費用を抑えるポイントの一つです。
例えば、解体の際に出る不要品の処分は、そのままにして業者に依頼する事も出来ます。

しかし、産業廃棄物としての処分になるので、費用が割高なのです。
そこで、甲府市の地域のごみの回収などを利用して自分で行えば、数百円~数千円で処分が出来ます。

また、解体業者を探すのも、出来れば自分で行いましょう。
紹介などの場合安心は出来ますが、そこには中間マージンが発生するケースがほとんどなのです。

自分で探して直接契約する事で、中間マージン分の費用を節約できます。
このように、少しの手間や工夫をする事で、解体費用は安く抑えられるでしょう。

複数の業者から見積りを取ろう

解体費用を抑えるには、複数の業者から見積りを取って比較しましょう。
価格競争をさせる事で、提示金額が安くなる可能性があるのです。

また、優良な業者を選ぶには、いくつかの見積りの内容を比較するのが効果的と言えます。
しかし、自分で業者を探すのが不安な方や、複数の業者に足を運ぶのが難しい方もいるでしょう。

そこで、オススメしたいのが、一括見積りサイトです。
インターネットで簡単に、複数の業者の見積りが取れます。

そのようなサイトでは、業者を登録の時点で厳しく審査しています。
ですから、いわゆる悪徳業者を選ぶリスクを軽減できる点も、オススメのポイントなのです。

当サイトがオススメする見積りサイトには、甲府市周辺の解体業者の登録もあります。
見積りだけでも可能ですので、気になった方は、是非一度利用してみて下さい。

甲府市と解体のまとめ

甲府市と解体のまとめ

山梨県甲府市の解体費用の相場は、坪単価2.6~4.9万円ほどです。
建物の構造や大きさ、立地条件等によって変動します。

甲府市には、空き家などの解体工事の際に利用できる補助金制度があります。
該当する方は、事前にしっかりと申請を行いましょう。

その他、解体費用を抑えるために、見積りは複数の業者から取って比較して下さい。
業者選びは自分で行う事で、中間マージンの節約にもなります。

見積りサイト等を活用すれば、素人でも安全に解体業者選びが出来るでしょう。