熊本市と解体

様々な理由によって、建物の解体をしなければならない機会があります。
そこで、把握しておきたいのが費用です。

しかし、解体費用と一口に言っても、その相場は地域によって異なります。
中でも今回は、熊本県熊本市での解体工事について、詳しく解説したいと思います。

優良業者の選び方や、費用を抑えるポイントについても触れますので、是非参考にしてみて下さい。

熊本市の解体費用の単価坪は?

熊本市の解体費用の相場について、まとめてみました。

熊本市の解体工事の費用の坪単価

熊本市の解体費用の坪単価の相場は、以下のとおりです。

構造 坪単価
木造 2.3万円
鉄骨造 3.2万円
RC造 5.8万円

構造によって坪単価が異なるのは、解体する際の手間がどれだけ掛かるかが関係しています。
頑丈で複雑な造りの建物ほど、解体するのにも手間が掛かるため、その分費用が高くなるのです。

また、上記は建物のみの解体費用であって、工事の総額ではありません。
解体工事ではこの他に、人件費や燃料代、設備費など様々な費用が掛かります。

ですから、費用は相場よりも多めに用意しておきましょう。

熊本市の解体工事の費用例

熊本市でこれまで実際に行われた、解体工事の費用例を少しご紹介しましょう!

所在地 構造 坪数 費用 工期
熊本市 木造2階建 42.2坪 103.8万円 9日間
熊本市中央区 RC3階建 148坪 446万円 40日間
熊本市 木造2階建 31坪 103.5万円 8日間
熊本市西区 木造平屋 31.2坪 75.8万円 6日間
熊本市中央区 鉄骨造2階建 41坪 128.8万円 14日間

これらは、数ある事例のほんの一部でしかありません。
解体費用は、立地条件や工事を行う時期、業者のやり方などによっても変動します。

そのため、例え同じ構造や大きさであっても、費用に大きく差が出る事もあるのです。
ですから、おおよその参考としてご活用下さい。

熊本市で解体費用が高くなるのはどんなケース?

熊本市で解体費用が高くなるのはどんなケースか

解体費用は、様々な事柄によって、相場よりも高くなったり安くなったりと変動します。
熊本市で費用が高くなるのは、どんなケースなのでしょうか。

アスベストを含んだ建物

アスベストは、1990年代始め頃まで車の部品や建材などに多く使用されていた、天然の鉱物繊維です。
耐熱性にも耐久性にも優れ、酸やアルカリにも強いため「奇跡の鉱物」とも呼ばれていました。

しかし、後に健康被害を招く危険性がある事が発覚。
段階的な規制を経て、現在は使用が禁止になっています。

しかし、完全に禁止となった2006年以前に建てられた建物には、アスベストが使用されている可能性があるのです。
解体中に飛散したアスベストを吸ってしまうと、肺がん等の病気の原因となります。

ですから、アスベストを含む建物の解体は、専門業者によって適切な処理を行う事が法的にも定められています。
そのため、解体費用が高くなるのです。

熊本市で古い建物の解体をお考えの方は、しっかりとアスベストの含有を調べ、適切に処理をしましょう。

狭小地での解体工事

解体費用が高くなる要因の一つが、狭小地での工事です。
住宅や店舗などが密集している地域では、1軒あたりの敷地面積が非常に小さい事も珍しくありません。

建物を建てる分には問題は無いのですが、解体するとなるとまた話は別です。
必要な重機や作業車が中まで入れないため、地道に手作業で行われます。

そうなると、手間も工期も掛かりますから、解体費用は高くなるのです。
熊本市にも、住宅密集地はあるかと思います。

解体予定の建物が狭小地に建っているという方は、見積りの際に業者に確認をしてみると良いでしょう。

熊本市で解体費用を抑えるためのポイント

熊本市で解体費用を抑えるためのポイント

解体工事と言えば、数十万~百万単位の費用が掛かります。
なるべく安く抑えたいと思う方は多いでしょう。

熊本市で解体費用を抑えるポイントについて解説します。

熊本市に解体工事で利用できる補助金制度はある?

熊本市には、解体工事の際に利用できる補助金制度がいくつか設けられています。

制度 内容
戸建木造住宅耐震改修事業(建替え設計工事一括補助) 熊本市の登録診断士等が実施した耐震診断の結果、耐震性が上部構造評点1.0未満と判断された住宅の建替え費用の一部を補助
民間建築物吹付けアスベスト除去等事業 民間の既存建築物に含まれる吹付けアスベストの除去等を行う際の費用の一部を助成

このような制度を利用する事で、解体費用は大きく削減できます。
特に、アスベストの除去に関する補助金などは助かるでしょう。

ただし、これらの制度を受けられるのは、熊本市が定めた基準を満たす建物だけです。
それには、事前に申請をし審査を受ける必要がありますから、前もって手続きを行いましょう。

自分で出来る事は業者に依頼しない

解体費用を抑えるには、自分で出来る事は業者に依頼せず自分でやりましょう。
例えば、解体工事の前に出るのが不要品です。

不要品の処分は、実は解体業者に依頼する事も出来ます。
しかしその場合、産業廃棄物として処分されますから、費用が高くなるのです。

そこで、熊本市の地域のゴミの日や、リサイクル等を利用して処分を行えば、費用はかなり抑えられるでしょう。
また、解体業者選びに関しても、紹介などの場合にはそこに中間マージンが発生します。

自分で業者を探して直接契約をする事で、中間マージン分の費用の削減になるのです。
このように、自分で出来る事を自分で行えば、費用の削減に繋がるでしょう!

複数の業者から見積りを取ろう

解体費用を安く抑えるには、複雑の業者から見積りを取りましょう。
価格競争にも繋がりますし、比較する事で相場が分かります。

とは言え、いくつもの業者に足を運んで見積りを依頼するのは、手間も時間も掛かります。
そこで、オススメしたいのが「一括見積りサイト」です。

ネットで簡単に、複数の業者から見積りを取る事が出来ます。
また、そのようなサイトでは登録の時点で業者を審査していますから、いわゆる悪徳業者に当たるリスクを軽減できるのも、オススメのポイントです。

当サイトがオススメしている見積りサイトには、熊本市近郊の解体業者も数多く登録しています。
是非一度、見積りを取ってみて下さい!

熊本市と解体のまとめ

熊本市と解体のまとめ

熊本市での解体工事の費用の相場は、坪単価2.3~5.8万円ほどです。
建物の構造や立地条件によって変動します。

解体費用を抑えるには、複数の見積りを取り比較する事や、自分で出来る事を業者に依頼しないという事がポイントです。
また、熊本市では解体工事の際に利用できる補助金制度もありますから、該当する方は是非、活用してみて下さい。