松戸市の解体

様々な理由により、所有する建物の取り壊しをお考えの方もいる事でしょう。
しかし、解体費用の相場というのは、実は地域によって異なります。

中でも今回は、千葉県の北西部に位置する都市「松戸市」の解体費用の坪単価について、詳しく解説したいと思います。
松戸市で解体工事をお考えの方は、ぜひ参考にしてみて下さい。

松戸市の解体費用の単価坪は?

千葉県松戸市で解体工事を行う場合の費用は、どれくらい掛かるのでしょうか。
相場について詳しく見ていきましょう。

松戸市の解体費用の坪単価

松戸市の解体費用を、坪単価でまとめてみました。

構造 坪単価
木造 4.2万円
鉄骨造 0.7万円
RC造 5.7万円

解体費用の坪単価は、建物の構造によって異なります。
それは、頑丈な建物ほど解体するのに手間が掛かるからです。

ですから、一般的には木造よりも、鉄骨造の建物の方が解体費用の相場は高くなる傾向にあります。
しかし、松戸市ではそうではありません。

これはおそらく、松戸市の鉄骨の買取費用の相場が高いからなのではないかと予想されます。
また、上記は建物の解体に掛かる費用であり、工事の総額ではありません。

解体工事ではこの他に、設備費や燃料費、人件費など様々な費用が掛かるという事を覚えておきましょう。

松戸市の解体工事の費用例

松戸市で実際に行われた解体工事の費用例を、少しご覧いただきましょう。

構造 坪数 費用 工期
木造平屋 21坪 115.5万円 5日間
軽量鉄骨造2階建 36.7坪 130万円 12日間
木造2階建 44坪 232万円 14日間
木造2階建 19坪 88万円 5日間
RC造2階建 53坪 293万円 28日間

  

上記は、数ある事例の本の一部に過ぎません。
それぞれの条件によって変動しやすいのが解体費用。

例え同じ坪数や構造であっても、解体に掛かる費用は様々なのです。
ですから、上記のような事例は、おおよその参考としてご活用下さい。

松戸市で解体費用が高くなるのはどんなケース?

松戸市で解体費用が高くなるのはどんなケースか

解体費用は、様々な要因によって変動します。
松戸市での解体工事で、費用が高くなるのはどんなケースなのでしょうか。

アスベストを含んだ建物

解体費用が高くなる要因の一つが、「アスベスト」です。
アスベストとは、「綿石」とも呼ばれる天然の鉱物繊維の一種。

耐久性や耐熱性に優れ、コストも安かったため「奇跡の鉱物」と呼ばれ、1990年代頃まで建材に多く使用されていました。
しかし、肺がん等の健康被害を招く事が発覚。

段階的な規制を経て、現在では使用も輸入も禁止となっています。
しかし、古い建物には、未だにアスベストが含まれている可能性があるのです。

解体によって飛散したアスベストを吸い込んでしまうと、肺に刺さり様々な病気の原因となります。
そのため、アスベストを含む建物の解体工事は、専門の業者が行わなくてはならないのです。

その分、解体費用の相場は高くなります。
松戸市には、築年数を重ねた古い建物も数多くあるでしょう。

解体予定の建物が古い場合には、アスベストの含有の有無を、事前にしっかりと調査しなくてはなりません。

狭小地での解体工事

解体工事において、費用を大きく左右するのが「立地条件」です。
特に、狭小地での解体工事には多くの手間が掛かる事から、費用も高くなる傾向にあります。

例えば、隣家との距離が近ければ、騒音や粉塵対策の養生などの設備を強化しなければなりません。
また、隣接する道路の幅が狭く、作業車が入れない場合、地道に手作業となるでしょう。

多くの人員や工期が必要になりますから、その分費用も掛かるのです。
交通の便や子育て環境の良さから、住みやすい街として人気の高い松戸市は、住宅が密集している地域もあるでしょう。

解体予定の建物が狭小地に建っているという方は、費用について、事前に業者にしっかりと相談をしておきましょう。

松戸市で解体費用を抑えるためのポイント

松戸市で解体費用を抑えるためのポイント

解体費用は、少しの工夫や手間を掛ける事で、相場よりも安く抑える事が可能です。
松戸市で解体工事を行うにあたり、費用を抑えるポイントについて、いくつか見ていきましょう。

松戸市に解体工事で利用できる補助金制度はある?

松戸市には、解体工事の際に利用できる補助金制度が設けられています。

制度 内容
松戸市空家活用モデル事業 地域のまちづくりに資するような空家の利活用を行う場合、掛かる改修費等に対して一部を補助
松戸市木造住宅耐震改修費補助金 松戸市内で、耐震性が不足している木造住宅の耐震改修費の一部を補助

このような制度を活用する事によって、解体費用は大幅に削減できるでしょう。
ただし、これらの制度は、誰でも受けられるというものではありません。

事前の申請や、自治体による審査が必要な場合も多いのです。
補助金や助成金制度を受けたい方は、事前にしっかりと要項を確認し、手続きを行いましょう。

自分で出来る事は業者に依頼しない

解体費用を抑えるには、自分で出来る事は業者に頼まないという事がポイントです。
例えば、解体の際には多くの不要品が出ますが、その処分は解体業者に依頼する事も出来ます。

しかしその場合、産業廃棄物としての処分になるため、費用が高くなるのです。
そこで、松戸市の地域のゴミの日や、粗大ごみの回収などを利用すれば、数百円~数千円で処分する事が出来ます。

また、リフォームや建て替えなどの場合に多いのが、建設業者が解体業者を紹介してくれるケースです。
紹介なら安心ですし、手間も省けますよね。

しかし、業者を紹介してもらうという事は、そこに中間マージンが発生する事がほとんどでしょう。
ですから、業者選びも自分で行えば、中間マージン分の費用を節約できるのです。

このように、少しの手間を掛ける事で、解体費用は安く抑える事が可能と言えます。

複数の業者から見積りを取ろう

解体業者を選ぶ際には、複数の会社から見積りを取りましょう。
始めから一社に決めるよりも、数社を比較する事で、より優良な業者が分かります。

また、価格競争に繋がれば、費用が安くなる可能性もあるのです。
とは言っても、自分で解体業者を探すのは不安だという人もいますよね。

そこで、オススメしたいのが「一括見積りサイト」です。
ネットで簡単に、複数の業者から見積りを取る事が出来ます。

このようなサイトでは、業者を登録の時点で厳しく審査しています。
ですから、いわゆる悪徳業者にあたるリスクを軽減できるのも、オススメのポイントなのです。

当サイトがオススメする見積りサイトには、松戸市近郊の解体業者も多数登録があります。
気になる方は、ぜひ一度見積りを取ってみて下さい。

松戸市と解体のまとめ

松戸市と解体のまとめ

千葉県松戸市で解体工事を行う場合の費用の相場は、坪単価0.7~5.7万円程です。
ただし、解体費用の相場は物件の様々な条件によって変動します。

また、この他にも様々な費用が掛かる事を覚えておきましょう。
解体費用を抑えるには、複数の業者から見積りを取って比較する事がポイントです。

見積りサイト等を活用する事で、自分でも安全で優良な業者を選ぶ事が出来るでしょう。