武蔵村山市の解体

東京都の多摩地域北部にある武蔵村山市は、埼玉県と隣接しています。
狭山丘陵などの自然に溢れ、のどかな町です。

住宅地が点在しており、昔ながらの商店街なども未だに残っている住みよい地域と言えます。
そんな武蔵村山市で、建て替えやリフォーム、空き家の除却などをお考えの方もいる事でしょう。

そこで今回は、東京都武蔵村山市の解体費用について、詳しく解説したいと思います。
解体費用の相場は地域によって異なりますから、事前にしっかりと把握しておきましょう。

武蔵村山市の解体費用の単価坪は?

武蔵村山市で建物を解体した際の坪単価は、いくらぐらいなのでしょうか。
坪単価や費用例などをご紹介しますので、参考にしてみて下さい。

武蔵村山市の解体費用の坪単価

こちらが、武蔵村山市の解体費用の平均的な坪単価です。

構造 坪単価
木造 3.0万円
鉄骨造 3.9万円
RC造 5.4万円

解体費用の坪単価は、ご覧のように建物の作りによって異なります。
それは、構造によって解体に掛かる手間が異なるためです。

ある程度一気に壊してしまえる木造建築とは違い、鉄骨や鉄筋を使用した建物は複雑で、解体するのも簡単ではありません。
特殊な重機を使用したり、鉄骨とブロックを分別して廃棄するなど、多くの手間が掛かるのです。

ですので、通常は木造よりも鉄骨造やRC(鉄筋コンクリート)造の解体費用の方が解体費用は高くなります。
また、上記は建物の解体のみの費用の相場です。

工事にはこの他に、人件費や燃料費、産業廃棄物の処分代など様々な費用が掛かるという事を覚えておきましょう。

武蔵村山市の解体工事の費用例

武蔵村山市で実際に行われた解体工事の費用例を少しご紹介しましょう。

構造 坪数 費用 工期
木造2階建 24坪 57.8万円 6日間
木造平屋 21坪 50万円 5日間
軽量鉄骨造3階 36坪 159万円 10日間
木造2階建 31.5坪 111万円 10日間
木造2階建 19坪 57.2万円 10日間

解体費用には相場こそありますが、実際にはそのようになるケースばかりではありません。
解体費用には、建物の立地や大きさ、依頼する業者など様々な条件が関係します。

その条件は様々ですから、例え同じ構造や広さであっても、費用に差が出る事は珍しくないのです。
また、地中埋設物やアスベストの有無によっても、解体費用は変動します。

ですので、上記の様な事例は、おおよその参考程度にお考え下さい。

武蔵村山市で解体費用が高くなるのはどんなケース?

武蔵村山市で解体費用が高くなるのはどんなケース

様々な条件によって変動する解体費用。
大幅な予算オーバーなどは避けたいものですよね。

そこで、武蔵村山市で解体費用が高くなるのはどんなケースなのかを事前に把握しておきましょう。

アスベストを含んだ建物

武蔵村山市は、古くからそこに住む人も多い地域です。
ですので、築年数を重ねた建物も多く存在するでしょう。

古い建物の解体で気を付けたいのが「アスベスト」です。
アスベストとは、1990年代ごろまで建材に多く使用されていた天然鉱物の一種。

耐久性や汎用性の高さから、「奇跡の鉱物」と呼ばれ重宝されていました。
しかし、髪の毛の5000分の1ほど細いその繊維は、吸い込む事で肺まで到達し様々な病気を引き起こす事が分かったのです。

それ以来、アスベストは規制され、現在では使用が禁止されています。
しかし、それ以前に建てられた古い建物には、未だに含まれている可能性があるのです。

アスベストえを含む建物の解体には危険を伴うため、費用は高くなります。
古い建物の解体をお考えの方は、事前にアスベストの含有調査を行いましょう。

狭小地での解体工事

解体費用を左右する要因の一つが「立地条件」です。
中でも、狭い土地や変形地に建つ建物の解体では、費用が割高になる傾向にあります。

作業車や重機が必要な場所に横付け出来ない場合、地道に手作業となります。
工期は延び、多くの人件費や現場の維持費が掛かるため、全体の費用が高くなるのです。

場合によっては、交通誘導員を設置するケースもあります。
このように、多くの手間が掛かる立地条件での解体工事では、費用は通常よりも高くなるのです。

武蔵村山市には、住宅が密集する地域が点在しています。
狭小住宅の解体をお考えの方は、多めに費用を用意しておきましょう。

武蔵村山市で解体費用を抑えるためのポイント

武蔵村山市で解体費用を抑えるためのポイント

解体費用は、高くなる一方ではありません。
工夫次第では、安く抑える事も出来るのです。

ここからは、武蔵村山市で解体費用を抑えるためのポイントについて、いくつかご紹介しましょう。

武蔵村山市に解体工事で利用できる補助金制度はある?

武蔵村山市には、解体工事の際に利用できる補助金や助成金制度が設けられています。
その一部をご紹介しましょう。

木造住宅耐震診断補・耐震改修等補助金

市内の耐震診断の結果、安全性の向上を目的に行う住宅の改修及び耐震シェルター等の設置を実施する場合に、改修等に要した費用の一部を助成

新エネルギー利用機器等設置費補助金

家庭用蓄電池やエコキュート、エコウィルなどの新エネルギー利用機器等を設置する際の費用の一部を補助

エコ住宅化補助金

エコ住宅にするための「遮熱性塗装工事」「断熱工事」「LED照明器具設置工事」に要する費用の一部を補助

武蔵村山市には、市民の快適な生活のための様々な制度が設けられています。
このような制度を利用する事で、解体費用の削減になるでしょう。

ただし、これらの制度は誰でも無条件に受けられるというものではありません。
それぞれに設けられた条件があり、それを満たす場合にのみ利用できるのです。

事前の審査が必要ですが、それにはある程度の時間を要します。
工事が決まったら、余裕をもって申請を行いましょう。

自分で出来る事は業者に依頼しない

解体工事は単に、建物を解体するだけというケースばかりではありません。
完了までには、様々な工程を踏むものです。

その全てを業者に任せる事も当然出来ますが、それでは費用の削減にはなりません。
自分で出来る事も、意外に多くあるのです。

例えば、小さな倉庫や柵、ウッドデッキなどの簡単な解体なら、自分で出来るという人もいるでしょう。
力仕事以外では、不要品の処分も自分で出来ます。

家具や家電などは、業者に処分を依頼した場合、産業廃棄物と見なされるため、費用が割高になるのです。
武蔵村山市のゴミの日や粗大ごみの回収などを利用すれば、費用はほとんどかかりません。

また、建物滅失登記などの簡単な届け出なら、自分で行う事も出来るのです。
このように、業者に依頼する項目を減らすという事が、解体費用を安く抑えるポイントと言えます。

複数の業者から見積りを取ろう

解体費用を抑えたいのなら、業者も自分で探して直接契約をしましょう。
ハウスメーカーなど他社からの紹介を受ける機会もあるかと思いますが、その場合には中間マージンが発生するケースがほとんどです。

中間マージンは工事費用の約10%とも言われていますから、それだけで大きな削減になります。
その際に、始めから1社に決めるのではなく、複数の業者から見積りを取って比較しましょう。

価格競争に繋げる事で、費用が安くなる可能性があるのです。
そこで、オススメしたいのが一括見積りサイトです。

ネットで簡単に、複数の業者の見積りを取る事が出来ます。
また、そのようなサイトでは、事前の厳しい審査をクリアした優良業者のみを登録していますので、安全性が高いのです。

当サイトがオススメしている見積りサイトには、武蔵村山市周辺の解体業者も多数登録しています。
気になる方は、ぜひ一度ご利用下さい。

武蔵村山市と解体のまとめ

武蔵村山市と解体のまとめ

東京都武蔵村山市の解体費用の相場は、坪単価3.0~5.4万円ほどです。
ただし、立地や構造など様々な条件によって変動しますので、おおよその参考程度にお役立て下さい。

解体費用を安く抑えるには、自分で出来る事を探しましょう。
業者選びも自分で行う事で、中間マージンの削減が出来ます。

安全性の高い見積りサイトなどを利用すれば、素人の方でも簡単に優良業者を選ぶ事が出来るでしょう。