大阪府で解体工事をしたい!費用の相場・業者の選び方

解体と大阪府

どんなに頑丈な建物でも、いつかは解体しなければならない時が来ます。
ですから、所有する家などの解体工事をする機会もあるでしょう。

しかし、気になる解体費用の相場は、実は地域によって異なるのです。
中でも今回は、日本の3大都市の一つ「大阪府」での解体工事について、詳しく解説したいと思います。

大阪と言えば、道頓堀やユニバーサルスタジオジャパンなど、全国から多くの人が集まる街ですね。
「値切る」という文化が栄え、倹約家の多い地域ですが、解体費用はどれ位なのでしょうか。

大阪府で建物の解体を考えている人は、是非参考にしてみて下さい。

大阪府の解体費用の相場は?

大阪府で解体工事を行う際には、どれくらいの費用が掛かるのでしょうか。
構造別の坪単価や、実際の費用例をご紹介しますので、是非参考にしてみて下さい。

大阪府の解体工事の費用の坪単価

大阪府で解体工事を行った場合の費用の相場を、坪単価でまとめてみました。

構造 坪単価
木造 2.5〜3.8万円
鉄骨造 3.8〜5.7万円
RC造 4.5〜6.0万円

上記が、大阪府での解体費用の相場です。
ご覧の通り、解体工事に掛かる費用は建物の構造によって異なります。

鉄骨造やRC造は木造に比べ頑丈に出来ているため、解体するのに手間が掛かります。
大きな重機を使用したり、多くの作業員を動員したりと、その分費用も高くなるのです。

ですから、解体費用が一番安くなる傾向にあるのは、木造の建物と言えます。
ただし、上記は解体そのものに掛かる費用の坪単価であって、工事全体の費用ではありません。

この他に、重機の燃料代や人件費、事務手数料など様々な費用が掛かります。
つまり、解体する建物の条件によって、費用は変動するという事を覚えておきましょう。

大阪府の解体工事の費用例

大阪府内で過去に行われた解体工事の費用例を、いくつかご紹介しましょう。

所在地 構造 坪数 費用 工期
大阪府大阪市 木造2階建 36坪 105万円 8日間
大阪府東大阪市 木造平屋建 16坪 64万円 6日間
大阪府羽曳野市 RC造2階建 38坪 171万円 12日間
大阪府泉南市 鉄骨造2階建 32坪 184万円 15日間
大阪市大正区 木造2階建 45坪 131万円 9日間

上記はほんの一部の事例に過ぎません。
解体工事に掛かる費用は、立地条件や工事を行う時期、依頼する業者によっても変動します。

また、アスベスト(石綿)の有無によっても費用は異なります。
ですから、おおよその参考程度に考えて頂ければ幸いです。

大阪府で解体費用を抑えるための業者選びのポイン

大阪府で解体費用を抑えるための業者選びのポイント

解体工事に掛かる費用は、数十万円や数百万円単位と、多額です。
なるべく安く抑えたいと思いますよね。

大阪府で解体工事を行うにあたって、費用を抑えるための業者の選び方をご紹介しましょう。

大阪府には解体工事で補助金制度がある

大阪府には、解体工事の際に利用出来る補助金制度があります。
地域毎にどのような制度があるのかを、まとめてみました。

自治体 補助金制度
大阪市 大阪市子育て世帯等向け民間賃貸住宅改修促進事業
豊中市 豊中市木造住宅等の除却費補助
泉大津市 泉大津市定住促進住宅リフォーム助成・泉大津市除却補助制度
高槻市 高槻市樫田地区空き家再生事業補助金
貝塚市 貝塚市リフォーム工事のみを行う方を対象とした助成事業
茨木市 茨木市木造住宅の除却
八尾市 八尾市空家木造住宅除却補助
大東市 大東市木造住宅耐震改修補助制度
箕面市 箕面市住宅・建築物耐震改修促進事業耐震改修工事補助制度
門真市 門真市危険廃屋等除却補助
藤井寺市 藤井寺市活用補助金
泉南郡熊取町 熊取町住宅リフォーム補助

大阪府は、危険空き家の除却や、耐震に関する補助金制度が充実しているようです。
しかし、このような制度は、大阪府内の全ての地域にある訳ではありません。

また、これらの制度を受けるには、自治体の定めた基準を満たす必要があります。
それには、事前の審査やそれに伴う申請が必要ですから、事前にしっかりと手続きを行わなければなりません。

まずは、お住まいの地域に解体工事で利用出来る補助金制度があるのかどうかを確認してみると良いでしょう。

解体業者と直接契約で解体費用を抑える

解体費用を抑えるポイントの一つが、業者との直接契約です。
建て替えやリフォームなどの場合、解体工事の前に建設業者を決めておく事が多いかと思います。

その際に、工務店やリフォーム会社から、解体業者を紹介される事があります。
「解体業者はどこが良いのか分からないし、紹介なら安心!」と思うかもしれませんね。

実際に、届出や登録を怠る悪徳業者も存在します。
しかし、紹介の場合は業者との間を仲介してもらったという事になり、中間マージンが発生する事がほとんどなのです。

そこで、自分で業者を探し直接契約する事で、中間マージン分の費用を節約出来ます。
中間マージンは、解体費用の約10%とも言われていますから、大きな節約になるでしょう。

大阪府には、実績のある解体業者が多く存在します。
まずは、気になった業者に見積りを依頼してみましょう。

複数の業者から見積りを取ろう

解体費用を安く抑えるには、事前に複数の業者から見積りを取る事もポイントの一つと言えます。
業者同士を競わせる事で、費用が安くなる可能性があるのです。

しかし、複数の業者に足を運んで見積りを取るのは手間も時間も掛かります。
そこで、オススメなのが「一括見積りサイト」です。

ネットで簡単に、最大3社までの見積りを取る事が出来ます。
自宅に居ながら簡単に出来ますから、是非利用してみて下さい。

また、このようなサイトでは、業者の登録の際に、厳しい審査基準を設けています。
ですから、いわゆる「悪徳業者」に当たるリスクが低いのもオススメのポイント。

当サイトがオススメする見積りサイトには、大阪府の解体業者も多数登録しています。
是非、見積りを依頼してみて下さいね。

大阪府と解体のまとめ

大阪府と解体のまとめ

大阪府で解体工事を行う際の費用の相場は、坪単価2.5〜6.0万円ほどです。
この他に、設備費や燃料代、事務手数料など様々な費用が掛かります。

また、立地条件や時期、依頼する業者によっても費用は変動します。
解体費用を抑えるには、業者と直接契約をして中間マージンを節約しましょう。

複数の業者から見積りを取り、価格競争をさせるのも効果的です。
大阪府の一部の地域には、解体工事の際に利用出来る補助金制度があります。

お住まいの地域にそのような制度がある場合には、是非活用しましょう。

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