愛知県の最北端に位置する「犬山市」は、「尾張の小京都」と称される歴史のある都市です。
国宝である犬山城は、美しい城として全国に多くのファンがいるほど。
また、古代から小集落が発展してきた歴史があり、現在でも住宅地の多い町です。
そんな犬山市ですから、住宅のリフォームや解体工事をお考えの方も少なくないでしょう。
Contents
犬山市の解体費用の単価坪は？
愛知県犬山市で建物の解体を行う場合、どれくらいの費用が掛かるのでしょうか。
実際の費用例や坪単価をご紹介しますので、参考にしてみて下さい。
犬山市の解体費用の坪単価
こちらが、犬山市の解体費用の坪単価です。
| 構造 | 坪単価 |
|---|---|
| 木造 | 2.5万円 |
| 鉄骨造 | 2.8万円 |
| RC造 | 3.6万円 |
構造ごとに費用が異なるのは、解体するのに掛かる「手間」が違うからです。
木造建築の場合、あるていどは重機で一気に壊してしまう事が出来ます。
しかし、鉄骨造やRC(鉄筋コンクリート)造の建物は造りが複雑。
特殊な重機を使用したり、段階的な工程を踏みながら作業を行わなければ解体できないのです。
ですから、通常は鉄筋や鉄骨を使用した建物の解体費用の方が、木造よりも高額になる傾向にあります。
また、上記は建物の解体のみの相場です。
解体工事にはこの他に、人件費や設備費、産業廃棄物の処分代など様々な費用が掛かるという事を覚えておきましょう。
犬山市の解体工事の費用例
犬山市でこれまでに、実際に行われた解体工事の費用例を少しご紹介しましょう。
| 構造 | 坪数 | 費用 | 日数 |
|---|---|---|---|
| 木造平屋 | 25坪 | 51万円 | 6日間 |
| 木造2階建 | 31坪 | 157万円 | 8日間 |
| 木造平屋 | 33.5坪 | 84.2万円 | 8日間 |
| RC造2階建 | 50坪 | 203万円 | 14日間 |
| 木造2階建 | 35.4坪 | 130.5万円 | 13日間 |
解体費用には相場こそありますが、実際にはその通りになる物ばかりではありません。
解体費用は、建物の大きさや立地条件、依頼する業者など、様々な要因によって変動するからです。
ですので、費用例などはおおよその参考程度に考えておきましょう。
犬山市で解体費用が高くなるのはどんなケース？
様々な条件によって変動する解体費用。
予算オーバーなどという事にならないためには、費用が高くなる要因を把握しておく事が重要です。
犬山市で解体費用が高くなるのはどんなケースなのか、見ていきましょう。
アスベストを含んだ建物
古くから城下町として栄えている犬山市には、築年数を重ねた古い建物が数多く存在するでしょう。
古い建物を解体する際に気を付けたいのが「アスベスト」です。
アスベストとは、1990年代頃まで建材に多く使用されていた天然鉱物の一種。
耐久性や汎用性の高さから、「奇跡の鉱物」と呼ばれ活躍していました。
しかし、後に健康被害が発覚。
非常に細かなアスベストの繊維は空気中に飛散しやすく、知らず知らず吸い込んでしまうと肺まで到達し、様々な病気の原因となるのです。
それ以来、アスベストは規制され、現在は使用が禁止されています。
ただし、それ以前に建てられた建築物には、未だに含まれている可能性があるのです。
アスベストの処理には危険を伴うため、解体費用は高額になります。
古い建物の解体をお考えの方は、事前にアスベストの含有調査をお行いましょう。
狭小地での解体工事
「立地条件」は、解体費用を左右する要因の一つです。
中でも、狭い場所や変形地での解体工事は、費用が割高になるでしょう。
重機や作業車の入るスペースがない場合、地道に手作業となります。
当然工期は長く掛かり、その分人件費や設備費などがかさみます。
また、状況によっては、交通誘導員を置くケースも多いもの。
このように、手間が掛かる事や作業効率が落ちる事などから、狭小地での解体工事は高い費用が掛かるのです。
狭小地や変形地での解体工事をご予定の方は、費用を多めに用意しておくと安心です。
犬山市で解体費用を抑えるためのポイント
解体費用は相場よりも高くなってしまう事がありますが、工夫次第では安く抑える事も可能です。
ここからは、犬山市で解体費用を抑えるためのポイントをいくつかご紹介しましょう。
解体工事で利用できる補助金制度はある？
犬山市には、解体工事の際に利用できる助成金や補助金制度が設けられています。
こちらは、その一部です。
民間木造住宅除却費補助事業
旧基準木造住宅で耐震性のない住宅を除却する際に掛かる費用の一部を補助
犬山市ブロック塀等安全対策事業費補助金
市内のブロック塀等を撤去する費用の一部を補助
犬山市空き家利活用改修費補助金
半年以上空き家バンクに登録されている物件のリフォーム工事費の一部を補助
市民が安全で安心して暮らせるための、様々な制度が設けられていますね。
ただし、これらの制度は誰もが無条件に利用できるものではありません。
それぞれに設けられた基準があり、それを満たす場合にのみ、受けることが出来るのです。
それには、事前に審査を受けなければなりません。
工事が始まってからでは申請できない制度がほとんどです。
余裕を持って、手続きを行いましょう。
自分で出来る事は業者に依頼しない
解体工事は、単に建物を取り壊すだけでは終わりません。
何をもって完了とするかは様々なケースがありますが、それまでには様々な工程を踏みます。
その全てに費用が掛かっているのです。
ですから、解体費用を削減するポイントは、業者に依頼する項目を減らす事。
業者を頼らなくとも自分で出来る事というのは、意外に多くあるのです。
例えば、DIYが得意な人なら、小さな倉庫やウッドデッキ程度の簡単な解体なら、自分で出来るでしょう。
また、家屋内に家財などの不要品が残っている場合、業者に処分を依頼すると産業廃棄物と見なされ費用が高くなります。
犬山市のゴミの日や粗大ゴミの回収を利用すれば、費用はほとんど掛かりません。
リサイクルショップなどを利用するのも良いでしょう。
登記などの各種届出に関しても、書類を提出するだけの簡単なものもあるのです。
自分で出来る事を探して、解体費用を削減しましょう。
複数の業者から見積りを取ろう
解体費用の削減をしたい方は、業者選びから自分で行いましょう。
リフォームや建て替えなどで多いのが、ハウスメーカーなど他社からの紹介です。
安心感はありますが、ほとんどの場合に中間マージンが発生します。
自分で業者を探して直接契約をすれば、費用はほとんど掛かりません。
中間マージンは解体費用の約10％と言われていますから、大きな節約になるのです。
また、その際には複数の業者から見積りを取り比較をしましょう。
価格競争に繋がる事で、費用が安くなる可能性があります。
そこで、素人の方にオススメしたいのが一括見積りサイトです。
ネットで簡単に、複数の業者から見積りを取る事が出来ます。
そのようなサイトでは、事前の審査を通過した優良な業者のみを登録しています。
安全性が高く、解体業者に詳しくない方でも簡単に業者選びが出来るのです。
当サイトがオススメしている見積りサイトには、犬山市周辺の解体業者も多数登録しています。
見積りだけでも出来ますので、ぜひ一度、お試し下さい。
犬山市と解体のまとめ
愛知県犬山市の解体費用の相場は、坪単価2.5～3.6万円ほどです。
ただし、建物の構造や立地条件、依頼する業者によっても変動しますので、参考程度にお考え下さい。
アスベストや狭小住宅など、解体費用を高くしてしまう要因は多くあります。
事前に把握し、多めに予算を組んでおく事が重要です。
解体費用を抑えるためには、業者に依頼する項目を減らしましょう。
解体業者も自分で探す事で、中間マージンの削減が出来ます。
見積りサイトなどを活用すれば、素人の方でも安全に業者選びが出来るでしょう。
