羽村市の解体

東京都の多摩地域にある「羽村市」は、都内の市の中で、最も人口が少ない町です。
しかし、人口増加は目まぐるしく、年々増え続けています。

都心へのアクセスが良く、また緑にも囲まれた環境の良さから、住みたい人が増えているようです。
そんな羽村市で、住宅のリフォームや建て替えなどをお考えの方もいる事でしょう。

そこで今回は、東京都羽村市の解体費用について、詳しく解説したいと思います。
地域によって異なる解体費用の相場について、事前に把握しておきましょう。

羽村市の解体費用の単価坪は?

東京都羽村市で建物を解体した場合、どれくらいの解体費用が掛かるのでしょうか。
坪単価や実際の費用例をまとめてみたので、参考にしてみて下さい。

羽村市の解体費用の坪単価

羽村市の解体費用の坪単価は、以下のとおりです。

構造 坪単価
木造 3.0万円
鉄骨造 3.9万円
RC造 5.5万円

ご覧のとおり、解体費用の坪単価は建物の構造ごとに異なります。
建物の造りによって、解体するのに掛かる手間が違うからです。

例えば、ある程度一気に解体してしまえる木造建築に比べ、鉄骨造やRC(鉄筋コンクリート)造の建物は、解体する手順も複雑。
解体後も、それぞれの素材を分けて廃棄したり、ブロックを叩いて細かくする作業には手間が掛かります。

多くの工期や人員を必要とする分、解体費用も高くなるのです。
また、上記は建物の解体に掛かる費用の相場であり、工事の総額ではありません。

解体工事にはこの他に、設備費や産業廃棄物の処分代、燃料費などの様々な費用が掛かるという事を覚えておきましょう。

羽村市の解体工事の費用例

羽村市でこれまでに、実際に行われた解体工事の費用例を少しご紹介しましょう。

構造 坪数 費用 工期
木造2階建 27坪 92万円 7日間
RC造2階建 25坪 156万円 20日間
RC造2階建 31.3坪 180万円 21日間

解体費用には相場がありますが、実際にはそのとおりになるケースばかりではありません。
それは、解体費用に関わる建物の大きさや立地、依頼する業者などの条件が、物件によって異なるためです。

ですから、上記の事例については、おおよその参考程度にお考え下さい。

羽村市で解体費用が高くなるのはどんなケース?

羽村市で解体費用が高くなるのはどんなケースか

解体費用は、様々な条件によって変動します。
羽村市で解体費用が高くなるのは、どのようなケースなのでしょうか。

事前に把握しておく事で、予算オーバーなどのトラブルを防ぎましょう。

アスベストを含んだ建物

解体費用を高くしてしまう要因の一つが、アスベストです。
建物がアスベストを含んでいる場合、専門業者による処理が行われます。

その分、費用は高くなるのです。
アスベストは、1990年代頃まで建材に多く使用されていた、天然鉱物の一種。

耐久性や汎用性の高さから、「奇跡の鉱物」と呼ばれ重宝されていました。
しかし、非常に細かなその繊維は、空気と一緒に吸い込んでしまうと肺にまで到達。

様々な健康被害を招く事が発覚したのです。
それ以来アスベストは規制され、現在では使用が禁止されています。

しかし、それ以前に建った古い建物には、未だに含まれている可能性があるのです。
羽村市には昔からある建物も多いため、アスベストを含んでいる物もあるでしょう。

古い建物の解体をお考えの方は、事前にアスベストの含有調査を行いましょう。

狭小地での解体工事

羽村市は、近年人口の増加が目まぐるしい町。
住宅や建物も増えているでしょう。

そこで、気になるのが住宅密集地などの狭い場所での解体工事です。
狭小地や変形地での解体工事には手間が掛かるため、費用は割高になる傾向があります。

重機やトラックが横付け出来ず人力作業となれば、工期が長く掛かります。
人件費や現場の維持費がかさみ、工事の総額が高くなるのです。

また、交通状況によっては、交通誘導員を設置しなければならないケースもあります。
このように、狭小地での解体工事は通常と比べてスムーズに運ばす、手間が掛かるため費用が高くなります。

狭小住宅の解体をお考えの方は、多めに予算を組んでおきましょう。

羽村市で解体費用を抑えるためのポイント

羽村市で解体費用を抑えるためのポイント

解体費用は様々な要因によって変動しますから、高くなるばかりではありません。
ここからは、羽村市で解体費用を安く抑えるポイントについて、いくつかご紹介しましょう。

羽村市に解体工事で利用できる補助金制度はある?

羽村市には、解体費用の削減に繋がる様々な補助金・助成金制度が設けられています。
その一部をご紹介しましょう。

制度 内容
羽村市木造住宅耐震診断および耐震改修補助制度 市内に在る昭和56年5月31日以前に軸組工法により建築された木造住宅の耐震診断や耐震改修工事に掛かる費用の一部を補助
羽村市創業支援補助金 創業を応援するため創業に要する費用の一部を補助

このような自治体の制度を利用する事は、解体費用を抑えるポイントの一つです。
羽村市にはこの他にも、様々な制度が設けられていますので、気になる方は役所などに確認してみましょう。

ただし、これらの制度は誰でも無条件に受けられるものではありません。
制度ごとに定められた条件があり、それを満たす場合に対象となるのです。

それには、事前に審査を受ける必要があります。
結果が出るまでにはある程度の時間を要しますから、解体工事を行う事が決まったら、余裕を持って手続きを行いましょう。

自分で出来る事は業者に依頼しない

建物を解体して工事を完了するまでには、様々な工程を踏みます。
業者に全てを任せるのが当たり前だと思っている方は多いかと思いますが、それでは費用の削減にはなりません。

実は、自分で出来る事というのは意外に多くあるのです。
例えば、建物内に残る家具や家電などの不要品の処分は、業者に依頼する事も出来ます。

しかし、産業廃棄物として処分されるため、費用が割高になるのです。
そこで、粗大ゴミとして羽村市に回収してもらったり、不要品の無料回収業者などを利用すれば、費用ほほとんど掛かりません。

また、小さな倉庫やウッドデッキ程度の解体であれば、自分で行える人もいるでしょう。
そして、建物滅失登記などの簡単な届け出なら、自分で行う事も出来ます。

このように、業者に依頼する項目を減らす事で、解体費用は大きく削減できる可能性があるのです。

複数の業者から見積りを取ろう

解体費用を抑えるためには、業者選びも重要なポイントです。
建て替えやリフォーム等の際に多いのが、建設業者から解体業者を紹介されるケース。

紹介なら安心感はありますが、ほとんどの場合に中間マージンが発生しているのです。
自分で業者を探し、直接契約をすれば、費用は掛かりません。

中間マージンは工事費の約10%とも言われていますから、大きな費用の削減になるでしょう。
また、その際には複数の業者から見積りを取り比較しましょう。

業者同士を競わせる事で、費用が安くなる可能性があるのです。
そこで、オススメしたいのが一括見積りサイト。

ネットで簡単に、複数の業者からの見積りを取る事が出来ます。
このようなサイトでは、事前に厳しい審査を行った上で、業者を登録しています。

安全性が高いので、素人の方が業者を探すのにオススメなのです。
当サイトがオススメしている見積りサイトには、羽村市周辺の解体業者も登録しています。

気になる方は、ぜひ一度お試し下さい。

羽村市と解体のまとめ

羽村市と解体のまとめ

東京都羽村市の解体費用の相場は、坪単価3.0~5.5万円ほどです。
ただし、立地や建物の大きさ、依頼する業者など様々な条件によって変動します。

解体費用を安く抑えるためには、業者に依頼する項目を減らしましょう。
業者選びも自分で行う事で、中間マージンの削減が出来ます。

その際には、見積りサイトなどを利用すれば、解体工事に詳しくない方でも、安心して業者選びが出来るでしょう。