岡山市の解体

空き家の取り壊しやリフォームなどを考えた時、気になるのが費用です。
しかし、実は解体費用の相場は地域によって異なります。

解体工事には、多額の費用が掛かりますから、事前にしっかりと把握しておきたいものです。
中でも今回は、岡山県岡山市での解体工事について、詳しく解説したいと思います。

費用を安く抑えるポイントや、優良業者の選び方にも触れますので、ぜひ参考にして下さい。

岡山市の解体費用の単価坪は?

岡山市で解体工事を行う場合の費用について、詳しく見ていきましょう。

岡山市の解体費用の坪単価

岡山市の解体費用の坪単価を、構造別にまとめてみました。

構造 坪単価
木造 3.0万円
鉄骨造 2.8万円
RC造 8.3万円

上記のように、解体費用の相場は建物の構造によって異なります。
頑丈な造りの建物ほど、解体にも手間が掛かるからです。

特に、RC造(鉄筋コンクリート造)の解体費用は高くなる傾向にあります。
また、解体工事では上記以外に、設備費や廃棄物の処分代、場合によっては交通誘導員など様々な費用が掛かります。

ですから、坪単価×坪数+その他の費用という計算をしましょう。

岡山市の解体工事の費用例

岡山市で、これまで実際に行われた解体工事の費用例をいくつかご紹介しましょう。

所在地 構造 坪数 費用 工期
岡山市中区 木造平屋 10坪 32万円 2日間
岡山市北区 木造2階建 23坪 106万円 10日間
岡山市 RC2階建 28坪 142.2万円 15日間
岡山市東区 木造2階建 34.55坪 87.8万円 12日間
岡山市 木造小屋 2坪 15.7万円 2日間

上記は、数ある事例のほんの一部です。
ですから、参考程度にご活用頂けたらと思います。

解体工事に掛かる費用は、立地条件や気候、依頼する業者によっても変動します。
そのため、解体費用は相場よりも多めに用意しておくと安心です。

具体的な金額に関しては、業者の立ち会いで行われる「現場見積り」というものがありますから、その際に確認をしてみましょう。

岡山市で解体費用が高くなるのはどんなケース?

岡山市で解体費用が高くなるのはどんなケースか

様々な要因によって変動する解体費用ですが、岡山市で解体費用が高くなるのは、こんなケースなのでしょうか。
詳しく見ていきましょう。

アスベストを含んだ建物

古い建物の解体で問題となっているのが「アスベスト」です。
アスベストとは、1990年代始め頃まで、建材や車の部品などに使用されていた天然の鉱物繊維。

耐久製、耐熱性、酸やアルカリにも強く「奇跡の鉱物」とも呼ばれていました。
しかし、後に発がん性などの危険性がある事が分かり、規制が始まったのです。

段階的な規制を経て、2006年頃に完全に使用が禁止になりました。
ですから、それ以前に建てられた建物には、未だにアスベストが含まれている可能性があるのです。

解体中に飛散したアスベストを吸った場合、肺がんや中皮腫などに掛かるリスクが高くなります。
ですから、アスベストを含む建物の解体は、専門業者による適切な処理が必要なため、費用が高くなるのです。

岡山市で古い建物の解体をお考えの方は、アスベストを含んでいないかどうかを、事前にしっかりと確認する事が重要と言えます。
そして、人の健康に関わる事ですから、費用が高くなっても専門業者に依頼をしましょう。

狭小地での解体工事

狭小地での解体工事も、費用が高くなる要因の一つです。
住宅が密集している地域では、1軒あたりの敷地が非常に狭い事も珍しくありません。

そのような場合、重機や作業車が近くまで入れないため、地道に手作業で行われます。
手間も時間も掛かりますから、その分費用が高くなるのです。

岡山市にも、狭小地に建つ建物はあるでしょう。
解体予定の建物が狭小地に建っているという方は、見積りの際に業者に確認をしておく事をオススメします。

岡山市で解体費用を抑えるためのポイント

岡山市で解体費用を抑えるためのポイント

解体費用は、なるべく抑えたいものです。
岡山市での解体工事で、費用を安く抑えるためのポイントについて、詳しく見ていきましょう。

岡山市に解体工事で利用できる補助金制度はある?

岡山市には、解体工事の際に利用出来る補助金制度が設けられています。

制度 内容
岡山市空き家再生(リフォーム)活用促進モデル事業 適切な管理が行われていない空き家のリフォームに関する費用の一部を助成
岡山市民間建築物吹付けアスベスト除去等補助制度 建物にアスベストが含まれているかの調査に要する費用、実際の除去工事に要する費用の一部を補助

このような制度を利用する事で、解体費用は大きく削減できるでしょう。
ただし、これらの制度を受けられるのは、岡山市が定めた基準を満たす建物だけです。

それには、事前に審査を受けなくてはいけませんから、前もって手続きを行いましょう。

自分で出来る事は業者に依頼しない

解体工事では、自分で出来る事は業者に依頼せず自分で行うという事も、費用を安く抑えるポイントです。
例えば、空き家の場合に多く出るのが不要品。

大型家具や家電などは、解体業者に処分を依頼するという人も多いものです。
しかしその場合は、産業廃棄物として処分されますから、費用が高くなります。

不要品の処分は、岡山市のごみの日やリサイクルなどを利用すれば、費用は数百円~数千円ほどしか掛かりません。
また、解体業者選びに関しても、紹介などの場合は中間マージンが発生する事が多いもの。

自分で業者を探して直接契約する事で、中間マージン分の費用の削減になります。
このように、自分で出来る事を自分でするという事は、解体費用を安く抑える事に繋がるのです。

複数の業者から見積りを取ろう

解体費用を抑え、尚且つ優良業者を選ぶには、複数の業者から見積りを取る事がポイントです。
幾つかの見積りの内容を比較する事で、相場が分かります。

また、価格競争に繋がり、費用が安くなる可能性があるのです。
しかし、複数の見積りを自分で足を運んで取るのは、手間や時間が掛かります。

そこで、オススメしたいのが「一括見積サイト」です。
ネットで簡単に、数社の見積りを取る事が出来ます。

また、このようなサイトでは、登録の際に業者を審査してふるいにかけています。
いわゆる「悪徳業者」に当たるリスクを軽減できるのも、オススメのポイントなのです。

当サイトがオススメしている見積りサイトには、岡山市近郊の業者も数多く登録しています。
気になる方は、是非一度、見積りを取ってみて下さい。

岡山市と解体のまとめ

岡山市と解体のまとめ

岡山市で解体工事を行う際の費用の相場は、坪単価3.0~8.3万円ほどです。
建物の構造や立地条件、依頼する業者によっても変動します。

解体費用を安く抑えるには、自分で出来る事は自分で行いましょう。
また、複数の業者から見積りを取る事によって、優良業者を選ぶ事にも繋がります。

そして、岡山市では、解体工事の際に利用できる補助金制度が設けられていますので、ぜひ活用しましょう。