解体と札幌市

建て替えやリフォーム、土地の売却など、家の解体工事を行わなければならない機会がありますよね。
しかし、解体工事は多額の費用が掛かりますから、いくらかかるのかが気になるところでしょう。

実は、解体工事に掛かる費用の相場は、同じ国内でも地域によって異なります。
そこで今回は、北海道の札幌市で建物の解体をした場合の費用について、詳しく解説したいと思います。

札幌市の解体費用の相場は?

札幌市で解体工事を行う場合、どれくらいの費用が掛かるのでしょうか。
坪単価や、実際の費用例としてまとめてみました。

是非参考にしてみて下さい。

札幌市の解体工事の費用の坪単価

札幌市で解体工事を行った場合の費用の相場を、坪単価で見てみましょう。

構造 坪単価
木造 2.3万円
鉄骨造 2.4万円
RC造 4.6万円

上記は解体に掛かる費用であって、トータルの金額ではありません。
この他に、重機の運搬費や養生などの設置代、誘導員の人件費など立地条件によって様々な費用が掛かります。

また、依頼する解体業者によっても費用に差が出ます。
解体工事のトータル的な費用を知りたい人は、「坪単価×坪数+その他の費用」という方法で計算しましょう。

「その他の費用」に関しては、現場見積りの際に業者に確認してみましょう。

札幌市の解体工事の費用例

札幌市で実際に行われた解体工事の費用例について、いくつかご紹介しましょう。

構造 坪数 費用
木造2階建 22.50坪 45.8万円
木造2階建 42.90坪 165万円
RC造2階建 35坪 159.2万円
鉄骨造 2階建 97.6万円
木造平屋 20坪 46.4万円

上記は、ほんの一部の事例です。
解体費用は、時期や天候、アスベストの有無や立地条件などによっても異なります。

例え、同じ構造や広さであっても、掛かる費用は同じ金額にはならないのです。
ですから、おおよその参考として捉えて頂いて、ご活用下さい。

札幌市で解体費用を抑えるための業者選びのポイント

札幌市で解体費用を抑えるための業者選びのポイント

札幌市での解体工事に限った事ではありませんが、業者選びは重要なポイントです。
トラブルを避ける事はもちろん、費用を抑えるためにもオススメの業者の選び方について、解説しましょう。

また、活用したい制度についても、ご紹介します。

札幌市には解体工事の補助金制度がある

札幌市には、解体工事の際に活用できる補助金制度があります。
正式には「札幌市危険空家等除却補助制度」という制度です。

倒壊などの恐れがある危険な空き家の解体の際に、工事費用の一部を補助してくれます。
この補助金制度のは、大きく分けて2つのタイプがあります。

それぞれに特徴や条件がありますので、確認してみましょう。

タイプ 補助金額 条件
地域連携型 解体費用の10分の9(上限150万円) 解体後に、その土地を5年間自治体に無償で貸与するなど
通常型 解体費用の3分の1(上限50万円) 解体完了後、1年間はその土地で営利目的での活用をしないなど

上記の他にも、札幌市の解体工事における補助金制度には様々な条件があります。
実際に受けるには、市の定めた基準をクリアし、解体せずにいると危険な空き家だと認定されなければなりません。

その認定を受けるまでには、ある程度の時間が掛かります。
ですから、空き家の解体工事を予定している場合は、前もって申請をしておくと良いでしょう。

解体業者と直接契約で解体費用を抑える

既存の建物の解体後に、新築やリフォームを予定しているケースもありますよね。
その場合、ハウスメーカーや工務店などが、解体業者を紹介してくれる事があります。

建設業者の紹介なら安心できますよね。
しかし、紹介をしてもらうという事は、中間マージンが発生する場合がほとんどでしょう。

中間マージンは、解体費用の約10%とも言われています。
気づかない所で、それだけ多くの金額を払っている可能性があるのです。

そこで、他社を挟まず自分で業者を探して直接契約する事で、中間マージン分の費用が節約できます。
札幌には、実績のある解体業者が多数あります。

まずは、気になった業者に見積もりの依頼をしてみましょう!

複数の業者から見積りを取ろう

札幌での解体工事に限った事ではありませんが、費用を抑えるには複数の業者から見積りを取るのがポイントです。
業者同士を競わせる事によって、金額が安くなる可能性があります。

しかし、複数の業者に足を運んで見積りを取るのは、手間も時間も掛かります。
そこで、オススメなのが「一括見積りサイト」です。

自宅に居ながらネットで簡単に、最大3社までの見積りを取る事が出来ます。
また、このような見積りサイトでは、業者の登録の際に様々な審査を行っています。

ですから、いわゆる「悪徳業者」に当たるリスクを軽減できるのも、オススメのポイントなのです。
当サイトがオススメする見積りサイトには、札幌市近郊の解体業者も登録しています。

是非、見積りを取ってみて下さい。

札幌市と解体のまとめ

札幌市と解体のまとめ

札幌市での解体工事に掛かる費用の相場は、坪単価2.3万円~4.6万円ほどです。
建物の構造や立地条件、依頼する業者によっても異なります。

解体費用を抑えるためには、業者と直接契約をする事で中間マージンを節約しましょう。
また、複数の見積りを取り業者を競わせる事も、解体費用を安く抑えるポイントです。