立川市の解体

東京都のほぼ中央に位置し、多摩エリアの中心都市の一つと言える「立川市」。
近年、再開発も進んでおり、関東圏の住みたい町ランキングでも上位に上がっているようです。

そんな立川市で、家などの解体をお考えの方もいる事でしょう。
気になるのが費用ですが、実は解体費用の相場は、地域によって異なるのです。

そこで今回は、東京都立川市の解体費用について、詳しくご紹介しましょう。

立川市の解体費用の単価坪は?

東京都立川市で解体工事をする場合、どれくらいの費用が掛かるのでしょうか。
坪単価や、実際の費用例をご紹介しますので、参考にしてみて下さい。

東京都立川市の解体費用の坪単価

東京都立川市の解体費用の坪単価をご覧下さい。

構造 坪単価
木造 3.3万円
鉄骨造 4.0万円
RC造 5.5万円

ご覧のように、解体費用の相場というのは、建物の構造ごとに異なります。
頑丈な建物ほど取り壊す手間も大きいため、費用は高くなるのです。

ですから、一般的には木造よりも、鉄骨や鉄筋を使用した建物の方が、解体費用は高くなる傾向にあります。
また、上記は建物の取り壊しに掛かる費用の相場であって、工事全体の費用とはまた別です。

解体工事にはこの他に、重機の使用料や燃料費、人件費や産業廃棄物の処分代など、様々な費用が掛かるという事を覚えておきましょう。

立川市の解体工事の費用例

立川市でこれまでに、実際に行われた解体工事の事例を少しご紹介しましょう。

構造 坪数 費用 日数
木造2階 41坪 129万円 8日間
木造平屋 16.3坪 62万円 4日間
木造+鉄骨造2階建 41.3坪 148万円 10日間
木造2階建 39.2坪 125.5万円 13日間
木造2階建 10坪 35万円 2日間

上記のように、実際の解体工事では、相場どおりになるケースばかりではありません。
解体費用にはだいたいの相場がありますが、工事の内容や条件は、物件によって異なるからです。

ですから、上記はおおよその参考としてご活用下さい。

立川市で解体費用が高くなるのはどんなケース?

立川市で解体費用が高くなるのはどんなケース

条件や内容によって変動する解体費用。
予定より高くなる事は、なるべく避けたいものですよね。

立川市で解体費用が高くなるケースについて、把握しておきましょう。

アスベストを含んだ建物

立川市は、利便性と豊かな自然とを兼ね備えた街です。
古くからその土地に住む人も多くいる事でしょう。

そうなれば、建物は自ずと老朽化し、建て替えやリフォームをする事になります。
そのような古い建物には、アスベストが含まれている可能性があります。

アスベストの繊維は、髪の毛の約5000分の1程の細さで、吸い込むと肺まで到達。
蓄積された結果、様々な病気を引き起こすのです。

そんなアスベストの解体は危険を伴うため、費用が高くなる可能性があります。
現在では使用が禁止されているアスベストですが、1990年代ごろまでは、建材として大変重宝されていました。

ですから、古い建物の解体をお考えの方は、事前にアスベストの含有調査を行いましょう。

狭小地での解体工事

解体費用を左右する要因の一つが、立地条件です。
中でも、狭い場所や入り組んだ所に建つ建物の解体には、多くの費用が掛かるでしょう。

なぜなら、作業がしにくく手間が掛かるからです。
特に、重機や作業車が近くまで入れない場合、 本来機械で行う事を手作業で行います。

工期が長くなり、それに伴い人件費や設備費、現場の維持費なども嵩むのです。
また、交通誘導員を設置する事もあるでしょう。

このように、狭小地や変形地での解体工事には手間が掛かるため、費用が高くなるのです。
立川市には住宅地も多いため、狭小住宅は多い事でしょう。

そのような建物を解体しようとお考えの方は、多めに費用を用意しておきましょう。

立川市で解体費用を抑えるためのポイント

立川市で解体費用を抑えるためのポイント

様々な要因によって高くなる解体費用ですが、工夫次第では安く抑える事も出来ます。
ここからは、立川市で解体費用を安く抑えるポイントについて、ご紹介しましょう。

立川市に解体工事で利用できる補助金制度はある?

立川市には、解体費用の削減に繋がる補助金や助成金制度が設けられています。

木造住宅の耐震化助成制度

旧耐震基準で建築された木造住宅の、耐震診断や耐震改修工事などに要した費用の一部を補助

立川市緊急輸送道路沿道建築物耐震化促進事業助成制度

緊急輸送道路沿の建築物の耐震診断や改修工事、除却に関する費用の一部を補助

上記は一部ですが、立川市では他にも様々な制度を設けています。
このような自治体の制度を利用する事で、解体費用は大きく削減できるでしょう。

しかし、補助金を受け取るには、事前に審査を受ける必要があります。
一定の基準が設けられており、誰でも無条件に受けられるものではないのです。

工事が始まってからでは申請できない制度がほとんどですので、手続きは余裕を持って行いましょう。

自分で出来る事は業者に依頼しない

解体工事の完了までには、様々な段階や工程があります。
全てを業者に依頼すれば楽ですが、その分費用は嵩んでしまいます。

実は、自分で出来る事も意外に多くあるのです。
例えば、家具などの不要品の処分は、解体の際にまとめて依頼する事も出来ます。

しかしそうなると、産業廃棄物として見なされるため費用が割高になるのです。
そこで、粗大ゴミとして立川市に回収してもらえば、費用はほとんど掛かりません。

また、小さな倉庫やウッドデッキ程度なら、自分で解体できる人もいるでしょう。
解体工事に関わる各種届出の中にも、建物滅失登記のように自分でも出来る簡単なものもあります。

このように、「自分で出来る事は?」と考える事で、解体費用の節約に繋がるのです。

複数の業者から見積りを取ろう

解体費用を抑えるためには、業者も自分で選びましょう。
建設業者などからの紹介では、中間マージンが発生するケースがほとんどだからです。

中間マージンは、解体費用の約10%にもなると言われています。
自分で直接業者と契約をすれば、その分の費用が削減できるのです。

また、複数の業者から見積りを取り、比較をする事もポイントの一つ。
価格競争をさせる事で、費用が安くなる可能性があります。

そこで、オススメしたいのがネットで簡単に見積りが取れる「一括見積りサイト」です。
条件を入力するだけで、それに合う業者をいくつか紹介してくれます。

このようなサイトでは、厳しい審査をクリアした信頼できる業者のみを登録しています。
安全性が高いという面でも、自分で業者を探すのにオススメなのです。

当サイトがオススメしている見積りサイトには、立川市周辺の解体業者も登録しています。
気になる方は、ぜひ見積りだけでも取ってみて下さいね。

東京都立川市と解体のまとめ

東京都立川市と解体のまとめ

東京都立川市の解体費用の相場は、坪単価3.3~5.5万円ほどです。
しかし、様々な条件によって変動しますので、参考程度にお考え下さい。

解体費用を安く抑えるには、業者に依頼する項目を減らす事です。
自分に出来る事はないか、検討してみましょう。

業者を選ぶ際には、複数の会社から見積りを取り比較をする事で、価格競争が生まれます。
見積りサイト等を利用すれば、業者探しに不安を感じる方でも、安心して見積りを取る事が出来るでしょう。